Fitwel: a certificação internacional que transforma bem-estar em valor imobiliário

Empreendimentos certificados aumentam percepção de valor, fortalecem posicionamento e elevam competitividade no mercado.

Até 18%

mais agilidade na venda

(DODGE DATA 2021)

Até 25%

prêmio no residenciaL

(GLOBAL WELLNESS INSTITUTE)

Até 18%

de retenção de locatórios

(MIT. 2021)

SOMOS

No alto padrão, a diferenciação superficial já não sustenta preço

Para incorporadoras premium, a certificação impacta diretamente em:

+4,6 – 4,8%

de prêmio de aluguel

+$55,26/m²

de valorização

86%

dos proprietários de edifícios estão motivados a adotar estratégias de saúde.

87%

dos investidores institucionais relatam demanda crescente por edifícios saudáveis.

*Fonte: Universidade de Cambridge, Center for Active Design

SOBRE A HYGGE

A Hygge é uma consultoria em engenharia arquitetônica e sustentabilidade especializada em transformar empreendimentos em espaços mais valorizados, saudáveis e eficientes.

Atuamos estrategicamente na implementação do Fitwel, conectando saúde, bem-estar e valor imobiliário para gerar diferenciação real no mercado.

Como Fitwel Champion + Provider, possuímos um dos mais altos níveis de parceria com o Center for Active Design, garantindo mais alinhamento técnico, previsibilidade e segurança no processo de certificação.

+600

Projetos executados

4

Países atendidos

Fitwel sob medida para o seu empreendimento

A certificação se adapta à sua tipologia:

Bairros planejados, condomínios e parques industriais.

Foco em mobilidade, áreas verdes, segurança e infraestrutura saudável.

Residencial, comercial, varejo, senior living.

Foco em qualidade do ar, iluminação, atividade física e políticas de bem-estar.

Lajes corporativas, clínicas, coworkings e varejo.

Ideal quando você controla apenas o interior.

Crescimento do Fitwel no mundo

Seu próximo lançamento pode vender qualidade de vida com evidência científica

Hoje quem decide a compra não olha apenas para metragem ou padrão de acabamento

O comprador avalia: 

Qualidade do ar | Conforto térmico | Iluminação natural | Impacto na rotina

Receba uma avaliação estratégica preliminar sobre o potencial Fitwel do seu empreendimento

Tempo de resposta: 1 dia útil

Perguntas Frequentes

FICOU COM ALGUMA DÚVIDA?

O que é o Fitwel?

O Fitwel é uma certificação internacional criada para avaliar como os espaços impactam a saúde, o conforto e a qualidade de vida das pessoas que utilizam um empreendimento. Diferente de certificações focadas principalmente em eficiência ambiental ou desempenho técnico, o Fitwel foi desenvolvido com foco na experiência humana dentro dos espaços. A certificação considera fatores como:

Qualidade do ar
Iluminação natural
Conforto
Incentivo ao movimento
Bem-estar
Áreas de convivência
Experiência do usuário

Na prática, o Fitwel ajuda incorporadoras a estruturarem empreendimentos mais alinhados ao comportamento atual do comprador, fortalecendo percepção de valor e diferenciação no mercado.

O Fitwel serve apenas para grandes empreendimentos?

Não.
O Fitwel pode ser aplicado em diferentes tipos e escalas de projeto, incluindo:

Residenciais
Corporativos
Multiuso
Bairros planejados
Retrofit
Espaços urbanos

Porém, o impacto estratégico costuma ser maior em empreendimentos onde diferenciação, posicionamento e experiência do usuário influenciam diretamente a decisão de compra. Especialmente no médio-alto e alto padrão, atributos relacionados à qualidade de vida passaram a ter peso relevante na percepção do produto.

Fitwel é uma certificação sustentável?

O Fitwel não deve ser entendido apenas como um “selo sustentável”. Embora existam pontos relacionados ao ambiente construído e qualidade dos espaços, o principal foco da certificação está nas pessoas e em como elas vivem, trabalham e experienciam o empreendimento. Enquanto outras certificações possuem foco maior em eficiência ambiental, consumo energético e impacto ecológico, o Fitwel trabalha principalmente atributos ligados a:

Saúde
Bem-estar
Conforto
Qualidade de vida
Experiência do usuário

Por isso, ele conversa diretamente com o comprador final e fortalece o posicionamento do empreendimento de forma mais perceptível para o mercado.

Qual a diferença entre o Fitwel e outros selos?

Qual a diferença entre o Fitwel e outros selos? Cada certificação possui objetivos diferentes. Algumas têm foco prioritário em sustentabilidade ambiental e eficiência técnica. O Fitwel, por outro lado, foi estruturado para avaliar como o empreendimento influencia positivamente a experiência e o bem-estar das pessoas. Na prática, isso significa que o Fitwel tende a ter uma conexão mais direta com:

Percepção de valor
Experiência do morador
Posicionamento do produto
Narrativa comercial
Diferenciação no alto padrão

Além disso, o Fitwel costuma ser mais facilmente compreendido pelo comprador final, porque os benefícios aparecem no uso cotidiano do empreendimento.

Em qual fase o projeto o Fitwel deve entrar?

Idealmente, o Fitwel deve ser considerado ainda na fase inicial do projeto. Quando a estratégia entra cedo:

Existe maior liberdade de decisão
Menos necessidade de adaptação
Menor risco de retrabalho
Maior potencial de diferenciação

Quando a certificação entra apenas no final do processo, muitas oportunidades estratégicas já foram perdidas. Por isso, projetos que consideram o Fitwel desde a concepção costumam extrair mais valor da certificação.

O Fitwel ajuda na valorização do empreendimento?

Empreendimentos que incorporam estratégias ligadas à saúde e qualidade de vida tendem a fortalecer sua percepção de valor no mercado. Estudos internacionais apontam relações entre edifícios saudáveis e fatores como:

Maior atratividade
Diferenciação competitiva
Melhor percepção de qualidade
Prêmio de aluguel
Valorização por metro quadrado

Além dos números, existe um fator importante: experiência. O comprador premium atual não avalia apenas metragem ou acabamento. Ele observa como o empreendimento se conecta com sua rotina, conforto e estilo de vida. O Fitwel ajuda a estruturar esses atributos de forma estratégica.

Meu empreendimento precisa ser de alto padrão?

Não obrigatoriamente. Mas o Fitwel tende a gerar mais impacto em projetos onde:

Diferenciação influencia vendas
Experiência faz parte da proposta do produto
Existe busca por posicionamento premium
O comprador possui maior nível de exigência

No alto padrão, atributos ligados à qualidade de vida deixaram de ser complementares e passaram a fazer parte da expectativa do mercado.