Valor inmobiliario
Diferenciación, posicionamiento y atributos que fortalecen la percepción del producto.
Certificaciones para edificaciones
¿Qué certificación tiene sentido para su desarrollo?
Por qué certificar
La certificación no es solo un sello. Es una decisión de producto.
El valor aparece cuando el sello orienta decisiones de proyecto, comprueba desempeño y sostiene conversaciones con el mercado, el capital y el usuario final.
Evaluar el objetivo del desarrolloPerformance
Energía, agua, materiales, confort y desempeño ambiental medible.
ESG & capital
Evidencias técnicas para inversores, fondos, instituciones financieras y compromisos ESG.
Salud & bienestar
Ambientes más saludables y estrategias orientadas a la experiencia de las personas.
Certificaciones
Diferentes objetivos. Diferentes caminos.
Conozca las principales certificaciones y entienda dónde concentra su valor cada una.
LEED
Sostenibilidad con prestigio reconocido globalmente.
Certificación internacional que evalúa el desempeño ambiental de la edificación de forma integral, considerando energía, agua, materiales, ubicación, calidad ambiental interior, residuos y emisiones.
Ideal para desarrollos que buscan una referencia internacional sólida en sostenibilidad y ESG.
SostenibilidadESGPerformanceReconocimiento internacional
Conocer LEED
GBC Condomínio
Sostenibilidad aplicada al residencial brasileño.
Certificación desarrollada por el Green Building Council Brasil para desarrollos residenciales multifamiliares. Evalúa implantación, eficiencia hídrica y energética, materiales, calidad ambiental interior, obra y prácticas socioambientales.
Ideal para desarrolladoras que quieren estructurar y comprobar sostenibilidad en el producto residencial.
ResidencialSostenibilidadESGCalidad
Conocer GBC Condomínio
EDGE
Eficiencia ambiental con lectura financiera.
Certificación internacional de la IFC, miembro del Grupo Banco Mundial, enfocada en comprobar la eficiencia en energía, agua y materiales.
Su enfoque objetivo y medible es especialmente relevante para desarrollos que buscan comprobar desempeño ambiental, fortalecer estrategias ESG y apoyar conversaciones relacionadas con el financiamiento verde.
EficienciaGreen financeESGEnergíaAguaCarbono
Conocer EDGE
Fitwel
Salud y bienestar como atributo del desarrollo.
Certificación internacional enfocada en cómo el entorno construido influye en la salud, el bienestar y la calidad de vida.
Evalúa estrategias relacionadas con la calidad de los ambientes, actividad física, movilidad, áreas exteriores, alimentación, experiencia de los usuarios y políticas de salud.
WellnessSaludExperienciaLifestyleConfort
Conocer Fitwel
ENCE
ENCE
Eficiencia energética comprobada.
La Etiqueta Nacional de Conservación de Energía clasifica el desempeño energético de las edificaciones y permite demostrar, de forma objetiva, su nivel de eficiencia.
La evaluación considera características de la envolvente y de los sistemas de la edificación según la tipología y metodología aplicable.
EnergíaPerformanceEficienciaEtiquetado
Conocer ENCE
¿Aún no sabe cuál elegir?
HYGGE puede realizar un análisis preliminar considerando tipología, fase del proyecto, objetivos comerciales, metas ESG y estrategia de inversión.
Elija por objetivo
¿Qué busca para el desarrollo?
Seleccione un objetivo.
La indicación es preliminar. La estrategia de certificación debe considerar tipología, ubicación, fase del proyecto, requisitos técnicos y objetivos del desarrollo.
LEED
GBC Condomínio
EDGE
Fitwel
ENCE
Solicitar evaluación
Cuándo empezar
Evite retrabajo, empiece temprano.
Las certificaciones pueden volverse más complejas o costosas cuando se evalúan tarde.
Analizar la fase de mi proyecto- Estudio de viabilidadDecisión abierta
- ConcepciónVentana ideal
- AnteproyectoMejor retorno
- Proyecto ejecutivoAjuste fino
- ObraMayor retrabajo
- OperaciónRuta específica
Nuestro proceso de trabajo
De la estrategia a la certificación.
Diagnóstico
Entendemos el desarrollo, tipología, fase, objetivos y documentación disponible.
Estrategia
Seleccionamos la certificación y estructuramos metas, scorecard y caminos técnicos.
Proyecto
Orientamos a arquitectura e ingenierías y desarrollamos los análisis y simulaciones necesarios.
Simulación energética
Realizamos simulaciones energéticas paramétricas para optimizar desempeño y eficiencia.
Obra y evidencias
Acompañamos requisitos aplicables, documentación y comprobaciones.
Certificación
Organizamos la presentación y acompañamos el proceso de evaluación.
Por qué HYGGE
+900proyectos ejecutados
4países atendidos
FitwelChampion + Provider
EDGEExpert + Auditor
Hablar con un especialista
Ingeniería, sostenibilidad y estrategia inmobiliaria en la misma mesa.
HYGGE combina análisis técnico, lectura comercial y coordinación de disciplinas para transformar la certificación en decisión de producto, documentación auditable y un camino realista de implementación.
Próximo paso
¿Qué certificación tiene sentido para su desarrollo?
Cuéntenos brevemente sobre el proyecto.
Tiempo de respuesta: 1 día hábil.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre certificaciones.
¿Cuál es la mejor certificación para mi desarrollo?
Depende del objetivo. LEED suele ser fuerte para reconocimiento internacional y ESG amplio; EDGE para eficiencia y green finance; GBC Condomínio para residencial brasileño; Fitwel para wellness y salud; ENCE para desempeño energético.
¿Es posible obtener más de una certificación?
Sí. En muchos casos una combinación tiene sentido. El cuidado está en armar una estrategia documental única para evitar retrabajo entre scorecards, auditorías y evidencias.
¿Qué certificación es más adecuada para residencial?
GBC Condomínio, EDGE, Fitwel, ENCE y LEED pueden ser aplicables, con focos diferentes. La mejor ruta depende del producto, estándar de mercado, fase del proyecto y objetivos comerciales.
¿Qué certificación es más adecuada para edificios corporativos?
LEED, EDGE, Fitwel y ENCE suelen ser rutas relevantes. LEED tiene una lectura internacional amplia, EDGE refuerza la eficiencia, Fitwel añade salud y experiencia, y ENCE comprueba el desempeño energético.
¿Qué certificación puede ayudar en estrategias de financiamiento verde?
EDGE es una de las rutas más directas por su lectura de eficiencia en energía, agua y materiales. LEED, GBC Condomínio y ENCE también pueden respaldar evidencias ESG, según el criterio del financiador.
¿Cuál es la diferencia entre LEED, EDGE, GBC Condomínio y Fitwel?
LEED es una certificación ambiental integral e internacional. EDGE comprueba la eficiencia de recursos con lenguaje objetivo. GBC Condomínio aplica la sostenibilidad al residencial brasileño. Fitwel se enfoca en salud, bienestar y experiencia de los usuarios.
¿La certificación aumenta el costo de la obra?
Puede haber costos de consultoría, tasas, documentación, auditoría y ajustes técnicos. Cuando la estrategia entra temprano, buena parte de las decisiones puede incorporarse al proyecto con menos retrabajo.
¿Puedo iniciar una certificación con la obra en curso?
En algunos casos, sí. El riesgo es mayor porque compras, registros de obra, materiales, puesta en marcha y evidencias pueden ya estar definidos o perdidos.
¿Cuál es el mejor momento para empezar?
Viabilidad, concepción y anteproyecto son las fases más favorables. El proyecto aún tiene espacio para optimizar implantación, envolvente, sistemas, materiales, confort y documentación.
¿Cuánto cuesta certificar un desarrollo?
El costo varía por certificación, área, tipología, complejidad, fase, nivel objetivo, auditoría, tasas oficiales y simulaciones necesarias. La estimación correcta empieza por un diagnóstico.